★★★★★5,0 Bewertung basierend auf 100+ Immobilienentwicklern & Maklern
· Unsere Partner ·
Teilung
Teilung, die funktioniert
Sturkturierte Planung
Klare Prozesse statt Chaos. Jede Teilung folgt einer sauberen, nachvollziehbaren und strukturierten Systematik.
Präzise Vermessung
Millimetergenaue Flächenberechnung – häufig mit zusätzlichem Potenzial, das zuvor unberücksichtigt blieb.
Genehmigungsfähigkeit
Planung mit Blick auf Behörden, Teilungserklärung und die langfristige rechtssichere Verwertbarkeit.
Schnelle Umsetzung
Statt monatelanger Wartezeit ist die Verkaufsvorbereitung oft in wenigen Wochen möglich.
Unsere Leistung
Was HEYRAUM für Sie übernimmt
HEYRAUM begleitet Sie von der ersten Analyse bis zu den verkaufsfertigen Unterlagen.
Analyse & Machbarkeitsprüfung
Grundrissplanung & Zuteilung
Vermessung & Flächenberechnung
Wohnflächenberechnung
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Abstimmung mit Behörden
Verkaufsfertige Unterlagen
Schluss mit
Langsamen Büros
Unklaren Zuständigkeiten
Fehlendem Marktblick
Komplexen Prozessen
Langen Wartezeiten
Langsamen Büros
Unklaren Zuständigkeiten
Fehlendem Marktblick
Komplexen Prozessen
Langen Wartezeiten
100+
Geteilte Immobilien
Ø 6Wochen
bis Verkaufsfreigabe
100+
Wohnungen neu zugeteilt
30.000+ m²
Millimetergenau vermessen
Feedback
Warum sich Eigentümer für HEYRAUM entscheiden
Die Zusammenarbeit war durchweg professionell, strukturiert und zuverlässig. Rückfragen wurden schnell und kompetent beantwortet – insgesamt eine sehr angenehme und effiziente Zusammenarbeit.
Mikail SümeAlmida GmbH
Wir beauftragen Frau Janzer regelmäßig mit der Wohnflächenberechnung, der Erstellung von Grundrissen sowie Aufteilungsplänen. Unsere Anfragen werden stets sehr zügig und zuverlässig bearbeitet. Besonders hervorzuheben ist die durchweg freundliche und professionelle Zusammenarbeit. Auch bei komplexeren oder anspruchsvollen Fragestellungen steht Frau Janzer jederzeit mit fundierter fachlicher Beratung zur Seite.
Paul LutzImmobilienmakler, MAPA Immobilien Karlsruhe
Wir arbeiteten schon lange Zeit auf sehr verlässlicher Basis mit HeyRaum zusammen, um Teilungserklärungen und kleinere bauliche Anträge erfolgreich umzusetzen. Die Zusammenarbeit gestaltet sich jederzeit sehr professionell, zuverlässig und schnell. Man merkt, dass echte Experten am Werk sind, welche Ihre Tätigkeit verstehen. Deshalb eine ganz klare Empfehlung, wenn man rund um das Thema Aufteilung von Mehrfamilienhäusern top versorgt sein möchte.
Joshua DenzDenz Immobilien GmbH
HeyRaum ist für uns der ideale Partner für Abgeschlossenheitsbescheinigungen und professionelles Aufmaß. Julia Janzer und Ihr Team überzeugen nicht nur durch ihr großes Wissens-Portfolio, sondern auch durch ihre Zuverlässigkeit, die heute selten geworden ist. Sie übernehmen sämtliche Behördengänge und stehen einem jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Eine klare Empfehlung für jeden, der Wert auf Detailgenauigkeit und einen reibungslosen Ablauf legt!
Christof WcislowskiImmobilieninvestor, CW und MuT GmbH & Co eGbr.
Die Zusammenarbeit mit HeyRaum hat mir wirklich extrem viel Spaß gemacht. Die gesamte Abwicklung verlief absolut reibungslos, strukturiert und zuverlässig. Besonders hervorheben möchte ich Julia Janzer, die außergewöhnlich engagiert war, stets transparent kommuniziert hat und mich jederzeit kompetent beraten hat. Ich habe mich während des gesamten Prozesses sehr gut aufgehoben gefühlt. Ich kann HeyRaum uneingeschränkt weiterempfehlen und freue mich schon jetzt auf weitere gemeinsame Geschäfte.
Leo KadzielaRuhrInvest GmbH
Über uns
HEYRAUM
HEYRAUM wurde gegründet, um Architektur neu zu denken – nicht als kreatives Selbstzweckbüro, sondern als lösungsorientierten Dienstleister. Der Fokus liegt auf Teilung, Vermessung und Wohnflächenberechnung mit Immobilienlogik. HEYRAUM denkt unternehmerisch, arbeitet präzise und liefert messbare Ergebnisse.
Wir prüfen Ihr Mehrfamilienhaus, analysieren das Teilungspotenzial und klären die rechtlichen sowie planerischen Rahmenbedingungen für eine saubere und tragfähige Aufteilung.
2
Vermessung & Planung
Wir vermessen millimetergenau, erstellen detaillierte Pläne und ordnen alle Flächen klar zu – nachvollziehbar, genehmigungsfähig und optimal vorbereitet.
3
Freigabe & Verwertung
Wir begleiten die Bescheinigung und den gesamten Papierprozess, sodass die einzelnen Einheiten zügig verkauft oder wirtschaftlich verwertet werden können.
Bestandsnutzung
Genehmigungsfähigkeit
Wirtschaftliche Analyse
Verkaufslogik
Teilungserklärung
Flächenoptimierung
Behördensicherheit
Marktverständnis
Bestandsnutzung
Genehmigungsfähigkeit
Wirtschaftliche Analyse
Verkaufslogik
Teilungserklärung
Flächenoptimierung
Behördensicherheit
Marktverständnis
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Teilung sprechen
Wir prüfen Ihr Objekt und erstellen Ihnen ein verbindliches Angebot.
Persönlich erreichbar
Fragen? Sprechen Sie direkt mit uns.
Rufen Sie an und erhalten Sie sofort eine Einschätzung zu Ihrem Objekt, ganz ohne Warteschleife und mit einem echten Menschen am Telefon.
Teilung, Vermessung, Wohnflächenberechnung und komplette Abwicklung mit Behörden.
Grundsätzlich für Mehrfamilienhäuser, bei denen einzelne Einheiten separat verkauft oder neu genutzt werden sollen und für alle, die mehr Flexibilität aus ihrer Immobilie herausholen möchten.
ca. 6 Wochen
Millimetergenau mit hochmodernem Lasermessgerät.
HEYRAUM begleitet den gesamten Prozess bis zur Teilungserklärung.
Nein. HEYRAUM kümmert sich um den kompletten Ablauf – Sie müssen sich um nichts kümmern.
Noch Fragen? Sprechen wir darüber.
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Wir prüfen Ihre Immobilie und melden uns persönlich bei Ihnen.
